Проект коттеджный поселок «Горки 11»

 

Архитектурное решение всех коттеджей представлено в стиле хай тек

Коттеджный поселок «Горки 11» разместился близ Сочи, в микрорайоне Хоста, на рельефном участке между мысом Видный и горой Малый Ахун. Его возникновение отражает интенсивный процесс «диверсификации» недвижимости в сочинском приморье. Радикально отличаясь от курортной архитектуры Краснодарского края, поселок иллюстрирует изменение среды обитания в бывшей «всесоюзной здравнице». Меняя формат, она претендует стать ареной мирового спорта. Среднестатистическая колониальная роскошь дворцово-павильонного типа (аркады, колонные портики, башенки), берущая начало в XIX веке при освоении края и подхваченная советским ампиром, должна уступить место новым стандартам стиля и качества

Композиционная ясность и декларативная простота отделки коттеджей хостинского поселка сочетаются с высокой технологичностью конструкций. Ландшафтный дизайн в духе калифорнийских вилл создает богатый фон для двухэтажных построек. Все в них – знак принадлежности к архитектуре фешенебельного минимализма со свойственным ему акцентом на взаимодействие геометрических форм и плоскостей, их цвета и текстур: белая штукатурка, серо-бежевый природный камень, медно-коричневое дерево. Пафос качества провоцирует повторение непререкаемого высказывания: «Бог – в деталях».
Поселок класса de-luxe закрытого типа представляет собой разновидность жилья, обычно именуемого резиденцией. Свойства личного владения, проецирующего вкусовые предпочтения заказчика, уступают место репрезентативным стандартам. Площадь коттеджей – 800 м2 у больших (общим числом 14) и 500 м2 у малых (общим числом 6) – должна подчеркивать статусные качества архитектуры. «Проживание» частного человека заменено здесь «местопребыванием» VIP-персоны, которое обеспечено надлежащим уровнем комфорта.
Принадлежа к частному сектору, поселок вместе с тем приближен к типологии арендной недвижимости: дороговизна может провоцировать ротацию владельцев. Архитектура коттеджей перекликается с формами общественных зданий: отелей, пансионатов, казенных дач, впитавших, в свою очередь, собирательные черты современной виллы. Репрезентация – целеполагающая основа образа построек. Они изобилуют террасированными кровлями, образующими смотровые площадки, водными бассейнами, которые продолжаются в композиции первого этажа, обходными галереями. Лазоревые «плашки» бассейнов отражаются в стеклах, что усиливает эффект взаимопроникновения воды и архитектуры.
Особую роль в зданиях играет остекление. Оно занимает едва ли не бόльшую площадь фасадов, в композиции которых непрозрачные части смотрятся «рамками». Они задают последовательную смену панорамных видов, открывающихся при движении по дому. «Слайд-шоу» холмистой местности, покрытой пышной растительностью – пальмы, олеандры, штамбовые деревья, – дает ощущение средового единства на участке площадью 3,3 гектара.

Композиционная ясность и декларативная простота отделки коттеджей сочетаются с высокой технологичностью конструкций

Расположение поселка в высокогорном районе определило концепцию авторов проекта. Компании Reynaers и «Стеклострой» разрабатывали проектную документацию ограждающих светопрозрачных конструкций с учетом высоких ветровых нагрузок, а также больших габаритных размеров стеклоизделий. Они обусловили применение стоечно-ригельных систем Reynaers Aluminium CW50. Качество с особенной очевидностью обнаруживает себя в витражных стыках, а также в раздвижных системах, которыми оборудованы входные зоны и балконы. Здесь применен профиль CP155-LS. Раздвижные системы оснащены микролифтами. Они обеспечили беспрепятственное скольжение рам, что было особенно актуально в конструкциях, вес которых достигал 400 кг.
Металлические элементы, маскирующие витражную конструкцию, имеют покрытие бронзового оттенка, перекликающееся с деревянной отделкой фасада.

Архитектор ООО «Персональная Мастерская Архитектора Михаила Хазанова»
Конструктор ООО «Стеклострой»
Подрядчик ООО «Стеклострой»
Использованные системы Reynaers CW50, CP155-LS, CS68, CW50-SC, RB10

Окна и двери коттеджного комплекса было решено выполнить с помощью термически улучшенной трехкамерной системы СS 68 Reynaers, которая идеально отвечает всем требованиям по теплофизическим и прочностным свойствам с учетом особенностей климата, характерного перепадами температур и повышенной влажностью.  
В фонарях, освещающих подземный этаж в зоне прилегания газонов к внешним фасадам, использовано структурное остекление на основе профилей CW50-SC.
Широкое применение стекло получило также в ограждениях открытых площадок на перепадах уровней. Конструктивно оправданным в этом случае стал выбор системы профилей RB10.
Ландшафт прилегающей территории продолжается в обильном озеленении крыш. Газоны и клумбы дополняются перголами из бразильского тика. Функционирование эксплуатируемых кровель обеспечено стяжкой, образующей водоотводный уклон.

Качество строительства с особой очевидностью обнаруживает себя в конструкциях витражей

Архитектуру шести и четырнадцати одинаковых коттеджей разнообразят не только пейзажные виды. Генпланом поселка предусмотрено наиболее выгодное расположение построек друг относительно друга, нейтрализующее их идентичность. Неправильные многоугольники зданий развернуты по диагонали таким образом, что лестницы торцевого фасада больших коттеджей, преодолевающие уклон холма, зрительно отдаляют участки друг от друга. Перепад уровней обостряет чувство подлинности места, формируя желание постигать пространство с новых точек. Сочетание идеальной поверхности стриженого газона с «фонтанирующей» зеленью насаждений дополняет ощущение искусно возделанной стихии.
Поселок отличается развитой инфраструктурой. В его юго-западной части расположен многофункциональный центр. Здесь сосредоточены: ресторан, мини-маркет, предприятия бытового обслуживания, SPA, фитнес, спортивная площадка с бассейном и детская игровая зона. Комплекс включил в себя модное звено современной гостиничной индустрии – бутик-отель на 10 апартаментов, бизнес-центр с конференц-залом и отделение банка.
Территория поселка оснащена двумя внутренними проездами, вместительными парковками, а также стоянкой для лодок и яхт.
В целом можно считать поселок «Горки 11» пилотным в стилевом обновлении курортного строительства.
Строящийся между мысом Видный и горой Малый Ахун коттеджный поселок «Горки 11» застройщик сдал в конце 2009 г.
На участке 3,3 га запроектировано 20 коттеджей двух типов: 14 больших и 6 малых. Подъезд к проектируемым объектам организован по 2 внутренним проездам поселка. Также на территории закрытого поселка имеются: ресторан, мини-маркет, SPA, фитнес, спортивная площадка с бассейном, 10 номеров в бутик-отеле, 10 апартаментов от 150 м², паркинг на 35 м/м, паркинг для стоянки лодок и яхт, бизнес- центр.
Архитектурное решение всех коттеджей представлено в стиле хай тек, основными атрибутами стиля являются: строгие линии внешнего фасада с витражным остеклением (от пола до потолка). Объемно-пространственное решение дома имеет форму неправильного многоугольника, одна грань которого – ступенчатая наружная стена, постепенно снижающаяся к югу. Это позволяет создать эффект максимального отдаления от соседнего участка и создает собственное, интимное пространство вокруг каждого коттеджа. Конструкция коттеджа – каркас, стены и наружные перекрытие – монолит. Стены наружные – слоеные на основе минерально-ватного утеплителя. Наружная отделка выполнена природным камнем и декоративной штукатуркой.
В дизайне внешнего фасада также будут применяться перголы из бразильского тика – это особая порода дерева, природная структура которого позволяет применять его в регионах с повышенной влажностью. Кровля эксплуатируемая, предназначена для декоративного сада, клумбы. Основное достоинство покрытий кровли под зеленую зону – механическая защита слоя гидроизоляции создаваемым утеплителем и почвенным субстратом. Для обеспечения отвода воды будет применяться уклонообразующая цементно-песчаная стяжка с минимальным уклоном 1,5% на монолитной железобетонной плите покрытия.

Большой коттедж
Общая площадь коттеджа около 800 м2 
(где вкл. террасы и бассейн)
Общая площадь комнат 450–460 м2
Общая площадь 1-го этажа 193,78 м2
Общая площадь 2-го этажа 224,14 м2
Площадь гаража 30–40 м2
Малый коттедж
Общая площадь коттеджа около 500 м2 (без бассейна)
Общая площадь комнат 300–340  м2
Общая площадь 1-го этажа 141,7  м2
Общая площадь 2-го этажа 151,7 м2 без балконов
Площадь гаража 20 м2

Reynaes Aluminium Rus
125319 г. Москва,
Б. Коптевский пр., д. 10, стр. 2 (офисный корп.)
Тел.: (495) 542-4015
Факс : (495) 542-4016
info.russia@reynaers.com
www.reynaers.com

Еще статьи марки Reynaers
«Левент каньон» – пространство мегаполиса
Элементфасады REYNAERS
Использование системы Reynaers CW86-EF в строительстве
Стройная Башня
В стремлении к прозрачности
Компания Reynaers Aluminium открыла новый логистический центр
Общественные аспекты архитектуры
Концепция системы складывающихся дверей CF 77
Проект штаб-квартиры Coca-Cola
Новая разработка: Reynaers CS 104
Последние новости
Рецепты успешной продажи оконных профилей в Казахстане
На этой неделе в Алматы состоялась конференция филиалов компании Атырау Комплект Систем (АКС) - крупного казахстанского поставщика ПВХ-профиля и комплектующих для окон и дверей с развитой сбытовой сетью,...
«Партнёрские ценности и привилегии»: как не ошибиться в выборе производителя оконных систем
Оконные компании, которые только-только выходят на рынок, планируют смену поставщика или расширение ассортимента, часто сомневаются – какого производителя профиля выбрать? Небольшие компании нередко предлагают...
Специалисты ЭксПроф посетили выставку Интерпластика 2019
В работе завершающейся сегодня в Москве 22-й специализированной выставки пластмасс и оборудования для их переработки Interplastica 2019 приняла участие многочисленная делегация руководителей и специалистов...
Новинка от Soudal
SOUDAL, крупнейший в мире производитель полиуретановых пен и один из ведущих поставщиков герметиков, клеев и кровельных материалов, сообщает о выходе новинки Soudal Aquaswell. Это однокомпонентный полиуретановый...
Российская стройиндустрия выбирает BIM
2019-й станет «годом BIM » в России. Хотя специально это никем не декларировалось, однако все последние события в строительной индустрии позволяют сделать именно такой вывод. В руководстве компании PROPLEX,...
Какие окна выбирают девелоперы?
На Третьем форуме проектировщиков Московской области, который прошёл 5 декабря 2018 года в Красногорске, один из производителей комплектующих высказал мысль, что качественные оконные конструкции могут...
Окна exprof для новоселов и школьников Тюмени
Строительная компания Звезда продолжает остеклять окнами exprof новостройки Тюмени. В канун новогодних праздников предприятие сдало первую очередь жилого квартала Гармония в городе Тюмени – 16—этажный...
Soudal увеличивает гарантийный срок продукции
SOUDAL, крупнейший в мире производитель полиуретановых пен и один из ведущих поставщиков герметиков, клеев и кровельных материалов, сообщает об увеличения срока эксплуатации продукции, у некоторых...
Компания ЭксПроф провела семинары для партнеров в Казахстане
В канун новогодних праздников специалисты компании ЭксПроф побывали в гостях у казахстанских партнеров, посетив три сразу города: Петропавловск, Павлодар и Костанай. Компанию Экспроф представляли – руководитель...
Как крупные игроки меняют рынок экструзии нестандартных заказов из ПВХ. Мелкие партии ПВХ-изделий высокого качества теперь удобнее заказывать в России
Российским строительно-монтажным организациям, у которых возникает потребность в небольших партиях (от 3 до 50 тонн) нестандартных экструзионных ПВХ-изделий, больше не приходится размещать заказы в Западной...
Последние статьи
Фурнитура ACCADO от компании «Винтек Пластик». Новые решения в ногу со временем
Активное развитие малоэтажного строительства в России повышает интерес к нестандартным решениям в части оконной фурнитуры в отличие от стандартных,  устанавливаемых в многоэтажных домахРечь
Компания ЭксПроф: 15 лет славного пути
За продуктивные 15 лет работы завод ЭксПроф успел многое: предложить достойную замену зарубежным
У наших российских алюминиевых систем в строительстве большое будущее!
Интервью с Генеральным директором группы компаний «ВИСТА» Дмитрием Сальковым Справка о компании: С 1995 года Алюминиевая Компания «ВИСТА» — официальный представитель завода МОСМЕК
VIDNAL PROF SYSTEMS – от Москвы до самых до окраин
Интервью с заместителем генерального директора по развитию группы компаний АК «ВИСТА» Ильёй Бендериным Чем для Вас знаменателен строительный сезон 2015 года? Сезон получился
VIDNAL PROF SYSTEMS — сделано в России для России, проверено временем
VIDNAL PROF SYSTEMS — системы архитектурных алюминиевых профилей, давно зарекомендовавшие себя при возведении крупнейших объектов строительства по всей России. История продукции идёт от профилей «Алюмакс»,
Программный Комплекс «ПрофСтрой 4»
Основное назначение Программного Комплекса «ПрофСтрой 4» (ПК «ПрофСтрой 4») – снижение издержек на каждую выпущенную единицу продукции или произведённую работу
Пришло время – «ПрофОкна 4.0»!
Компания «ПрофСегмент» представляет новую версию самой популярной оконной программы «ПрофОкна». Программа «ПрофОкна 2» была представлена на рынке для свободного скачивания
Защитим от любой непогоды! Система балконного остекления AGS40 от ООО «Алтимбилдинг»
Погода в этом году преподносит нам сюрприз за сюрпризом - то проливные осадки, то мокрый снег или ледяной дождь. Настроение и самочувствие человека, к сожалению, зависит от этих неприятных погодных
Открытые вопросы на рынке армирующего профиля и оконной индустрии
На протяжении длительного периода мы сталкиваемся с большим количеством проблем и не соответствий в оконной индустрии, одно из таких это несоответствия (разные диапазоны) допусков в документах,
фурнитура собственного производства
ACCADO (аксессуары ADO) – бренд ADO Group, под которым выпускаются комплектующие для оконных конструкций. Сначала комплектующие производились на том же предприятии в Анталье, где размещалось производство

ИНТЕРНЕТ ПРОЕКТЫ:

ЖУРНАЛЫ И КАТАЛОГИ:



Еженедельный обзор профильного рынка

Карта сайта

При копировании информации ссылка на www.Profile-Rus.ru обязательна!
Телефон редакции: +7 495 374-8905

Подпишитесь на рассылку:
Еженедельный обзор профильного рынка

Ваш E-mail
Ваше имя

[ П р и м е р ]