Демонтаж балконного блока, основные правила + Видео

 

Допустимая перепланировка

Недопустимая перепланировка

Наиболее распространенный вид перепланировки - это присоединение балкона или лоджии к комнате и, соответственно, демонтаж балконного блока . На данный момент такая перепланировка несогласуема, с точки зрения законодательства. В соответствии с законодательством для подобного присоединения требуется разрешение авторов проекта - проектных институтов, которые не дают разрешение на основании, что система отопления не рассчитана на увеличение площади отапливаемого помещения и не справится с выросшими нагрузками. Однако для решения именно этой проблемы вместо балконного блока устанавливаются раздвижные французские стеклянные перегородки, которые устанавливают тепловой барьер.

Особенности демонтажа балконного блока

При демонтаже балконного блока под подоконником возникает вопрос о переносе радиатора. По ГОСТу запрещено выносить радиаторы на балконы, лоджии и веранды. Это положение обойти никаким образом невозможно, радиатор нужно переносить на правую или левую стену ближе к стояку.

В постройках после 2007 года части наружных стен не являются несущими и вполне возможно не просто демонтировать подоконную часть стены, но и расширить проем. Препятствием здесь может быть только СНиП 21-01-97, который устанавливает требование наличия простенка длиной 1,2 метра для того чтобы за ним можно было спрятаться от пожара до приезда пожарной бригады. На эту перепланировку понадобится разрешение от авторов проекта дома. Проблему опять может решить устройство раздвижной перегородки. В панельных домах 70х годов такой демонтаж балконного блока производить нельзя. т.е. оконно-балконный блок убирать можно, а подоконник нет. Это можно делать только в домах с лоджиями, а в домах с навесными балконами такое полуприсоединение абсолютно нежелательно в связи с нарушением теплотехники здания.

Также невозможен демонтаж балконного порожка. В кирпичных домах он удерживает балконную плиту. Балконные плиты удерживаются защемлением и двумя проволочными скрутками — которые могли и не поставить или применить не ту проволоку или просто она могла проржаветь из-за нарушения гидроизоляции, убрав этот кусок кладки, балкон может просто вывернуться. В панельных домах его демонтаж может привести к уменьшению жесткости наружной панели, и к промерзанию плиты перекрытия нижнего этажа. Вдобавок он выполняет теплоизолирующую функцию, и холодный воздух собирается внизу под порожком.

Нельзя устраивать на лоджиях тёплые полы.

Действия по согласованию перепланировки

Так что при любых работах по перепланировке балконного блока необходимо: а)узнать серию дома и год постройки б)узнать какая проектная организация проводила проектировочные работы в) можно обратиться в эту организацию (проектные институты проводят консультации по перепланировкам) г)узнать о возможности или невозможности перепланировки д) заказать и согласовать проект. В противном случае совершенно не исключена ситуация, что квартиру с такой самовольной перепланировкой невозможно будет продать, а БТИ вынесет заключение о необходимости приведения помещения в первоначальный вид.

Еще статьи марки Разные марки
Оконному рынку в России коллапс не грозит
Мониторинг светопрозрачных конструкций высотных зданий
Цветной ламинированный профиль. Cитуация в регионах
Структурное остекление
Объемы структурного остекления за 2007 год приблизились к 1 000 000 кв. м
Состояние подготовки нормативных документов по остеклению
Прозрачный рынок: тенденции и перспективы
Пауков не надо бояться. Просто их нужно уметь готовить
Спайдерное остекление: особенности и перспективы
Проблемы вентилирования помещения с герметичными окнами и их решение
Последние новости
Искусство управления ассортиментом
Как улучшить обслуживание тысяч партнёров в российских регионах, несмотря на ограничения, диктуемые реальностью сложных рыночных условий? Компания PROPLEX, первый российский разработчик и производитель...
Продукция Soudal поднимет настроение
В последнее время в России появляется все больше новостроек. На месте старого жилищного фонда вырастают новые красивые дома, в Москве даже запущена программа реновации жилья. Технологии строительства...
Окна exprof для нового микрорайона в центре Воронежа
Одна из ведущих оконных компаний Воронежа, ЗАО Магнит, выполняет остекление двух 120-квартирных жилых домов в новом крупном микрорайоне столицы Черноземья пластиковыми окнами из тюменского профиля exprof....
Компания ЭксПроф провела семинар для архитекторов Тюмени
20 мая компания ЭксПроф провела ознакомительный семинар с представителями архитектурного сообщества Тюмени. Мероприятие прошло в конференц-зале бизнес-центра Солярис. Были приглашены архитекторы, проектировщики,...
Санкт-Петербургский филиал ТД ЭксПроф переехал
Склад продаж оконных ПВХ-профилей exprof в Санкт-Петербурге теперь находится по адресу 2-й Верхний пер., 10А. Это большая промышленная зона Парнас на северо-востоке мегаполиса в непосредственной близости...
Оконный завод в Омске растет в сотрудничестве с ЭксПроф
Несмотря на продолжающееся укрупнение оконной отрасли, далеко не в каждом городе-миллионнике есть хотя бы один крупный оконный завод межрегионального масштаба. В Омске таких заводов несколько, и большинство...
Новый этап стратегического партнёрства с ALUPLAST
Прогрессивных участников оконного рынка не может устраивать ситуация тотального демпинга и глобального удешевления, которая происходит зачастую за счёт качества продукции и сервиса. Добросовестные...
Помним, гордимся. ЭксПроф поздравляет с Днем Победы.
Наверное нет в России семей, которых не коснулась эта страшная война. Почти у каждого из ныне живущих кто-то из родственников воевал или трудился в тылу, погиб, пропал без вести, выжил и вернулся домой....
Компания ЭксПроф поздравляет оконную отрасль с Первомаем
Первомаю более 130 лет. Начавшись как день борьбы рабочих за свои права, этот праздник на протяжении своей истории менял свое содержание и форму. В современной России он утратил политический контекст и...
Ремонт автопогрузчиков и складской техники
Ремонт и техническое обслуживание автопогрузчиков и складской техники Jungheinrich, Linde, Still, Hyster, Atlet, Yale, Komatsu, Toyota, TCM и других брендов. ...
Последние статьи
Фурнитура ACCADO от компании «Винтек Пластик». Новые решения в ногу со временем
Активное развитие малоэтажного строительства в России повышает интерес к нестандартным решениям в части оконной фурнитуры в отличие от стандартных,  устанавливаемых в многоэтажных домахРечь
Компания ЭксПроф: 15 лет славного пути
За продуктивные 15 лет работы завод ЭксПроф успел многое: предложить достойную замену зарубежным
У наших российских алюминиевых систем в строительстве большое будущее!
Интервью с Генеральным директором группы компаний «ВИСТА» Дмитрием Сальковым Справка о компании: С 1995 года Алюминиевая Компания «ВИСТА» — официальный представитель завода МОСМЕК
VIDNAL PROF SYSTEMS – от Москвы до самых до окраин
Интервью с заместителем генерального директора по развитию группы компаний АК «ВИСТА» Ильёй Бендериным Чем для Вас знаменателен строительный сезон 2015 года? Сезон получился
VIDNAL PROF SYSTEMS — сделано в России для России, проверено временем
VIDNAL PROF SYSTEMS — системы архитектурных алюминиевых профилей, давно зарекомендовавшие себя при возведении крупнейших объектов строительства по всей России. История продукции идёт от профилей «Алюмакс»,
Программный Комплекс «ПрофСтрой 4»
Основное назначение Программного Комплекса «ПрофСтрой 4» (ПК «ПрофСтрой 4») – снижение издержек на каждую выпущенную единицу продукции или произведённую работу
Пришло время – «ПрофОкна 4.0»!
Компания «ПрофСегмент» представляет новую версию самой популярной оконной программы «ПрофОкна». Программа «ПрофОкна 2» была представлена на рынке для свободного скачивания
Защитим от любой непогоды! Система балконного остекления AGS40 от ООО «Алтимбилдинг»
Погода в этом году преподносит нам сюрприз за сюрпризом - то проливные осадки, то мокрый снег или ледяной дождь. Настроение и самочувствие человека, к сожалению, зависит от этих неприятных погодных
Открытые вопросы на рынке армирующего профиля и оконной индустрии
На протяжении длительного периода мы сталкиваемся с большим количеством проблем и не соответствий в оконной индустрии, одно из таких это несоответствия (разные диапазоны) допусков в документах,
фурнитура собственного производства
ACCADO (аксессуары ADO) – бренд ADO Group, под которым выпускаются комплектующие для оконных конструкций. Сначала комплектующие производились на том же предприятии в Анталье, где размещалось производство

ИНТЕРНЕТ ПРОЕКТЫ:

ЖУРНАЛЫ И КАТАЛОГИ:



Еженедельный обзор профильного рынка

Карта сайта

При копировании информации ссылка на www.Profile-Rus.ru обязательна!
Телефон редакции: +7 495 374-8905

Подпишитесь на рассылку:
Еженедельный обзор профильного рынка

Ваш E-mail
Ваше имя

[ П р и м е р ]